Wohnung mieten oder Wohnung kaufen WAS lohnt sich mehr? Praxisbeispiel

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Ja was lohnt sich mehr? Eine Wohnung kaufen oder eine Wohnung mieten. In diesem Praxisbeispiel habe ich aktuelle Zahlen aus (Graz, Steiermark, Österreich) herangezogen.
Darin sieht man ganz klar, dass auf längere Sicht zumindest bei diesem Beispiel der Kauf der Wohnung mehr Sinn machen würde. Da man sonst wirklich sein Geld versenkt. Es wurde sogar angenommen, dass wir hier die Wohnung kaufen ohne Eigenkapital. Das würde ich persönlich nicht machen, aber man sieht hier ganz gut, dass bei der aktuellen Zinslage der Kauf mehr Sinn machen würde.

Ich habe auch die Differenz zwischen Miete und Zins+Tilgungsrückzahlung berücksichtigt und sogar diese mit 5% p.a. veranlagt. Trotzdem macht hier die Miete bei weitem keinen Sinn.

Ich möchte aber unbedingt darauf hinweisen, dass es hier bei dieser Analyse zwar eindeutig erscheint, dass jedoch bei anderen Beispielen und individuellen Fällen anders ein kann. Vor allem bei Häusern sieht das oftmals anders aus, da hier andere Risiken vorhanden sind und auch die Instandhaltung in der Regel um einiges teurer ist. Deshalb ist die Frage Kauf oder Miete bzw. kaufen oder mieten oftmals nicht ganz eindeutig zu beantworten und es kommt wirklich auf den Einzelfall darauf an.